Care sunt pasii prin care trece proiectul pana la obtinerea Autorizatiei de Construire ?

In primul rand avem nevoie de un concept ce va sta la baza documentatiei de obtinere a Certificatului de Urbanism, dupa care avem intocmirea documentatiei pentru autorizatie (D.T.A.C), obtinerea avizelor solicitate de Primarie prin Certificatul de Urbanism si depunerea tuturor dosarelor pentru Autorizatia de Construire.

Ce este un Certificat de Urbanism ?

Certificatul de Urbanism (CU) este un document informativ, eliberat de Primaria de care apartine terenul si contine informatii legate de principalele caracteristici ale constructiilor ce se pot executa pe acel teren, retragerile de la limitele de proprietate, alinieri, inaltimea maxima admisa, regimul de inaltime admis, procentul de ocupare al terenului (POT), coeficientul de utilizare al terenului (CUT), avize si acorduri ce trebuie luate etc.

Ce sunt avizele cerute prin Certificatul de Urbanism ?

Certificatul de urbanism, pe langa informatiile legate de caracteristicile viitoarei constructii sau constructiilor pe care urmeaza sa le proiectam, ne mai spune si ce avize si acorduri avem nevoie pentru noul proiect de casa. Aceste avize sunt influentate de prezenta sau absenta anumitor retele de servicii. De exemplu daca nu avem retea de apa si canalizare, nu vom avea nevoie de avize pe aceste servicii. Motivul pentru care sunt cerute aceste avize, la un proiect de casa, este acela de a verifica daca pe terenul dumneavoastra sunt prezente instalatii, cabluri de tensiune, scurgeri, canalizari etc.

Care sunt serviciile incluse in contractul de proiectare ?

Prin contractul de proiectare pe care il faceti cu noi, ne obligam sa va oferim servicii de proiectare si de asistenta pe toata perioada executiei. Toate proiectele intocmite de noi sunt complete si cuprind atat partea de autorizare cat si partea de executie pentru toate specialitatile (arhitectura, structura si instalatii). Impreuna cu documentatia completa, va oferim si toate listele de cantitati de materiale si detaliile de executie necesare unei bune executii.

Ce este si ce face un Antreprenor General ?

Antreprenorul General este o firma de specialitate care are capacitatea tehnica si organizatorica de a se angaja in relatii contractuale cu investitori, pentru executia de lucrari pe care urmeaza sa le execute prin forte proprii sau prin subcontractori.

Care este timpul necesar intocmirii unui proiect complet ?

De obicei timpul necesar elaborarii unui proiect este de maxim 3 luni. Un factor foarte important sunt Beneficiarii si timpii necesari elaborarii solutiei de arhitectura. Din momentul in care partea de arhitectura este trimisa catre structura si instalatii timpii maxim necesari sunt de aproximativ 30 de zile pana la predarea finala.

Cat timp dureaza implementarea proiectului in teren ?

In functie de complexitate santierele se pot intinde pe mai multi ani, insa in mod uzual pentru locuinte unifamiliale putem discuta de termene de executie de aproximativ 2-3luni "la rosu", 5-6 luni "la gri" si pana la aproximativ 1 an pentru realizarea acesteia "la cheie".

Ce inseamna constructie “la rosu”, “la gri” si “la cheie” ?

Constructia "la rosu" este reprezentata de prezenta zidariei. Constructia ajunge "la rosu" atunci cand structura de rezistenta este completa, zidaria exterioara si interioara este realizata integral, iar sarpanta de lemn este montata. Constructia "la gri" este o continuare a stadiului "la rosu" si se completeaza cu realizarea sapelor interioare, a tencuielilor interioare si a termoizolatiei exterioare. Constructia "la cheie" este stadiul final in care clientul/investitorul se poate muta in noua cladire, avand toate finisajele exterioare si interioare realizate, incluzand si obiectele sanitare.

Ce alte servicii conexe proiectarii si executiei oferim ?

Oferim toata gama de servicii necesare implementarii proiectului dvs., fie prin personalul si experienta proprie, fie prin colaboratori de lunga durata cu care am legat stranse legaturi. Pentru intreaga gama de servicii va invitam sa accesati pagina noastra de Servicii.

/ Proiecte de casa / Proiecte in executie / Proiect casa D+P+1E - Bragadiru - Ilfov

Proiect casa D+P+1E - Bragadiru - Ilfov

de la 50.266 EUR

Contacteaza-ne

Proiecte promovate:

Proiect casa Parter si Etaj (4 dormitoare) – Michelle – 215mp

Dormitoare

Bai

215

Amprenta la sol

253.4

Suprafata utila

Pretul proiectului:

Incepand de la:

2.800 EUR

Recomandat

Proiect casa Parter si Etaj (4 dormitoare) – Olivia – 154mp

Dormitoare

Bai

154

Amprenta la sol

182

Suprafata utila

Pretul proiectului:

Incepand de la:

2.400 EUR

Recomandat

Proiect casa Parter (2 dormitoare) – Ellie – 182mp

Dormitoare

Bai

182

Amprenta la sol

145

Suprafata utila

Pretul proiectului:

Incepand de la:

1.700 EUR

Recomandat

Proiect casa Parter (3 dormitoare) – Felicity – 149mp

Dormitoare

Bai

149

Amprenta la sol

123

Suprafata utila

Pretul proiectului:

Incepand de la:

1.600 EUR

Recomandat

Proiect casa Parter (3 dormitoare) – Freya – 169mp

Dormitoare

Bai

169

Amprenta la sol

130

Suprafata utila

Pretul proiectului:

Incepand de la:

1.700 EUR

Recomandat

Proiect casa mica Parter (3 dormitoare) – Ruby – 151mp

Dormitoare

Bai

151

Amprenta la sol

135.50

Suprafata utila

Pretul proiectului:

Incepand de la:

1.600 EUR

Recomandat

Proiect casa Parter si Etaj (3 dormitoare) – Roa – 122mp

Dormitoare

Bai

122

Amprenta la sol

153

Suprafata utila

Pretul proiectului:

Incepand de la:

2.100 EUR

Recomandat

Blogul nostru

Proiect casa - cum amenajezi grădina iarna?

Orice model de proiect casa trebuie să ofere un echilibru perfect între estetică și funcționalitate. Grădina este locul în care te poți retrage pentru a-ți reîncărca bateriile.

Citeste mai mult

31 Octombrie 2024

Arh. Tudor Balanoiu

Top cele mai ciudate proiecte case

Te-ai întrebat vreodată care sunt cele mai bizare proiecte case construite vreodată? În materie de amenajare și proiectare, creativitatea este cel mai important element.

Citeste mai mult

27 Septembrie 2024

Arh. Tudor Balanoiu

Proiecte case sustenabile - tendințe pentru 2025

Te afli în căutarea unor proiecte case primitoare, dar nu vrei ca investiția să aducă multe pagube naturii înconjurătoare? Locuințele sustenabile au devenit foarte populare.

Citeste mai mult

27 August 2024

Arh. Tudor Balanoiu

Proiecte case - cum să organizezi un party în grădină?

Sezonul estival vine în întâmpinarea celor care își doresc să se bucure de experiențe frumoase în compania celor dragi, dar și de proiecte case desăvârșite.

Citeste mai mult

29 Iulie 2024

Arh. Tudor Balanoiu

Proiect casa D+P+1E - Bragadiru - Ilfov

Contacteaza-ne

Despre noi

Suport clienti

Proiectele noastre